Vos bureaux au cœur de La Garenne-Colombes

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NIVEAU "TRÈS BON" Bâtiment Durable Gestion Durable. Caractéristiques certifiées sur www.certivea.fr Certificat n° : NF-13391 Rev.00 du 26/03/2021

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Niveau Very Good




Localisation

une connexion
optimale


Une accessibilité idéale vers la Défense et l’ouest Parisien.

Une connexion directe avec le tissu péri-urbain

un environnement
mixte


A deux pas du centre-ville animé de La Garenne-Colombes, de ses restaurants et de ses commerces.

centre-ville

Immeuble

une forte identité
architecturale


Une façade rénovée par le prestigieux cabinet J.J. ORY.
Un geste architectural fort avec un auvent majestueux menant dans un hall double hauteur et un jeu aléatoire de brise-soleil.

tour Nova

Des bureaux de haute qualité

I Des plateaux efficients (1 poste / 10,5 m²)

I Trame de façade de 1,40 m

I Hauteur libre de 2,50 m

I 100% des postes en premier jour

Climatisation / Chauffage

I Ventilo-Convecteurs 2 tubes / 2 fils encastrés en faux-plafond

I Production d’eau glacée par 2 groupes froids situés en terrasse

I Débit d’air neuf : 25 m3/h par occupant en bureaux et 30 m3/h en salles de réunion

Courants forts et faibles

I Postes de travail équipés de 6 prises de courant (3 PC normales + 3 PC ondulables), puissance globale de 35 kVa (non foisonné)

I Distribution par goulotte périphérique en façade

I Niveau d’éclairement moyen : 300 lux

Faux-plafonds

I Faux-plafond filant en fibres et en plaques de plâtre avec luminaires encastrés fluorescents à éclairage direct dans les bureaux (plenum entre poutres de 40 cm)

I Faux-plafonds en bacs métalliques avec spots encastrés
en circulation et dans les sanitaires

une double certification
environnementale

L’immeuble est doublement certifié :

HQE EXPLOITATION
Le bâtiment Tour NOVA est certifié HQE Exploitation,
Axe Bâtiment Durable, au niveau "Très Bon"
Axe Gestion Durable, au niveau "Très Bon"


BREEAM IN USE
Part 1 : Asset Performance, au niveau "Very Good"

Part 2 : Building Management, au niveau "Very Good"

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Caractéristiques certifiées sur www.certivea.fr Certificat n° : NF-13391 Rev.00 du 26/03/2021

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Niveau Very Good

Une démarche vertueuse en faveur de la reforestation

Le bailleur a mis en place un partenariat avec la société Reforest'Action afin de planter un arbre en France pour chaque m2 commercialisé sur l'immeuble.

2204 arbres ont été plantés grâce à ce partenariat.

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Les surfaces disponibles

L’immeuble totalise environ 10 000 m² de surface locative bureaux, et comporte actuellement deux étages et demi disponibles :

étage

Surface locative brute (SUBL)

Disponibilité

R+2

619

Immédiate

1/2 R+3

313

Mars 2022

R+12

627

Immédiate

Services

un hall d'accueil
entièrement rénové

Le hall d’accueil a intégralement été rénové et propose une ambiance végétale et chaleureuse, avec une senteur olfactive personnalisée, et une musique d’ambiance.

Des casiers de conciergerie dématérialisée sont également disponibles dans ce hall.

hall

une cafétéria
conviviale

La Cafétéria reste accessible 24/24, 7/7 aux occupants, avec en semaine les services suivants opérés par le restaurateur :

Petit déjeuner
Sandwiches / Salad-bar
Café / Snacking

cafétéria

Des salles de réunion mutualisées

Au sein du RIE sont présentes 2 salles de réunion mutualisées, d’un capacitaire total de 30 personnes.

Ces salles sont proposées gratuitement aux occupants, sur simple réservation à l’accueil de la tour.

salle de réunion

stationnement
in-situ

L’immeuble dispose au total de 254 emplacements de stationnements, répartis entre le sous-sol et l’extérieur de l’immeuble.

parking

Un opérateur de Co-working dans l'immeuble

L’opérateur de co-working REGUS est présent sur 2 étages de l’immeuble et propose à la location des postes de travail de manière flexible ainsi que des salles de réunion.

Ce service vient apporter de la flexibilité aux locataires souhaitant bénéficier de quelques postes de travail complémentaires sur une période définie.

co-working

Plans d'aménagement

Les plateaux du nova sont efficaces et flexibles avec un capacitaire de

40

postes en l'état


60

postes après réalisation d'une extension sanitaire

La trame du plateau NOVA est efficace et rationnelle

1,40M

de trame de façade


2,50M

de hauteur libre


5,80M

de profondeur de plateau

Galerie

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